Agde : Maison 4 chambres de 91 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces

Maison avec deux appartements T3 à rénover. AGDE – Idéale pour une résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement locatif, cette maison de 91 m² est située dans un quartier calme et familial. Elle se compose de deux appartements T3 avec entrées séparées, exposés Est-Ouest.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement T3 est à rénover entièrement. Il comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

À l'étage, le second appartement T3 est habitable immédiatement. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés, une loggia fermée et une mezzanine.

Une place de parking privatif complète le bien.
Ce bien offre un bon potentiel locatif, avec des travaux de rénovation déductibles fiscalement.

À proximité : écoles, commerces, gare et cinéma.
Possibilité de réunir les deux appartements pour créer une grande maison familiale ou de les conserver séparés pour un rendement locatif.

Classe énergie : D