Agde : Maison de 204 m² avec 4 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Alessandro Emo vous propose: CAP D'AGDE – SECTEUR MARAVAL - VILLA D'ARCHITECTE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa d'environ 200 m² environ offrant une architecture ouverte et une belle luminosité.

La pièce de vie de 70 m²environ, avec salon, séjour et cuisine équipée avec îlot central, s'ouvre largement sur l'extérieur.

Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre, un bureau, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage :
Une chambre avec salle d'eau et WC, une seconde chambre dans la continuité, ainsi qu'un espace sous pente idéal pour du rangement ou un espace détente.

Une véranda climatisée à l'arrière de la maison offre un espace supplémentaire polyvalent : salle de sport, salon d'hiver ou pièce détente.

À l'extérieur :
Un terrain arboré d'environ 938 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée de 12 x 5, une grande terrasse couverte et un puits alimentant l'arrosage automatique du jardin

Prestations : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, borne de recharge, fibre, portail motorisé.

Garage de 20 m² et stationnement pour plusieurs véhicules.

Un bien rare, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au Cap d'Agde.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.