Agde : Maison 4 chambres de 196 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située au fond dune impasse, dans lun des quartiers les plus recherché du Cap dAgde, secteur Maraval, cette superbe villa développe 196m² habitables au cur dun beau jardin arboré de 968 m². Lenvironnement est tranquille et résidentiel, tout en restant proche des accès et des commodités. La maison offre de plain-pied quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement. Les volets roulants électriques et lexposition sud-est apportent confort et luminosité tout au long de la journée. Lespace de vie, particulièrement généreux, propose près de 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les prestations sont de qualité : marbre au sol dans les pièces de réception, béton ciré dans la cuisine, parquet dans les chambres. La villa est équipée dune climatisation réversible, dun chauffage central au gaz, dun insert à granulés dans le séjour et dun adoucisseur deau. À lextérieur, une large terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et souvre sur une piscine intégrée et chauffée. Un coin barbecue et une véranda avec jacuzzi complètent cet ensemble pensé pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-jardin, avec un accès indépendant sur la rue et le jardin inférieur, un studio denviron 30 m² offre de belles possibilités. Il comprend une kitchenette, une salle de bain, un WC, un petit dressing, un couloir et un espace de vie pouvant faire office de chambre. Idéal pour accueillir la famille, créer un espace indépendant ou envisager une activité de location saisonnière. Une très belle réalisation, lumineuse et soignée, qui séduira par ses volumes, ses prestations et son emplacement dans lun des secteurs les plus prisés du Cap dAgde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur