Maison en vente - Agde
Quartier "Le Cap d'Agde"
609 000 € *
Agde : Maison 4 chambres de 184 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Agde
AVEC L'AGENCE IMMO'CAP NATHALIE
Villa d'architecte avec piscine au cœur de la pinède - Cap d'Agde - QUARTIER MARAVAL - proche village naturiste
Nichée au cœur de la pinède du Cap d'Agde, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d'architecte des années 1980 bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du port, des commerces et des plages.
Développant plus de 180 m² habitables, la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants de type 3 pièces. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de plusieurs générations, investissement locatif ou réunification des deux logements afin de créer une vaste habitation principale.
Conçue selon des principes bioclimatiques particulièrement novateurs pour son époque, la villa profite d'une architecture intelligente favorisant naturellement le confort intérieur et la maîtrise des consommations énergétiques. Une conception avant-gardiste qui conserve aujourd'hui toute sa pertinence.
Les espaces de vie sont généreux, lumineux et agréables. Toutes les pièces sont climatisées et la propriété a toujours bénéficié d'un entretien rigoureux.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 700 m², la villa dispose d'une piscine au sel sécurisée, harmonieusement intégrée à son environnement méditerranéen. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme, de la végétation et des beaux jours.
Les atouts :
Villa d'architecte au style unique - Plus de 180 m² habitables - Deux appartements indépendants pouvant être réunis - Conception bioclimatique - Climatisation dans toutes les pièces - Terrain arboré de plus de 700 m² - Piscine au sel sécurisée - Environnement calme et recherché - Fort potentiel de valorisation.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'architecture, de beaux volumes et de lieux de vie hors du commun.
VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134** ** ** ** **00017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE
I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Nathalie Pirlet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910390731.
Villa d'architecte avec piscine au cœur de la pinède - Cap d'Agde - QUARTIER MARAVAL - proche village naturiste
Nichée au cœur de la pinède du Cap d'Agde, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa d'architecte des années 1980 bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du port, des commerces et des plages.
Développant plus de 180 m² habitables, la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants de type 3 pièces. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de plusieurs générations, investissement locatif ou réunification des deux logements afin de créer une vaste habitation principale.
Conçue selon des principes bioclimatiques particulièrement novateurs pour son époque, la villa profite d'une architecture intelligente favorisant naturellement le confort intérieur et la maîtrise des consommations énergétiques. Une conception avant-gardiste qui conserve aujourd'hui toute sa pertinence.
Les espaces de vie sont généreux, lumineux et agréables. Toutes les pièces sont climatisées et la propriété a toujours bénéficié d'un entretien rigoureux.
Implantée sur un terrain arboré de plus de 700 m², la villa dispose d'une piscine au sel sécurisée, harmonieusement intégrée à son environnement méditerranéen. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme, de la végétation et des beaux jours.
Les atouts :
Villa d'architecte au style unique - Plus de 180 m² habitables - Deux appartements indépendants pouvant être réunis - Conception bioclimatique - Climatisation dans toutes les pièces - Terrain arboré de plus de 700 m² - Piscine au sel sécurisée - Environnement calme et recherché - Fort potentiel de valorisation.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'architecture, de beaux volumes et de lieux de vie hors du commun.
VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134** ** ** ** **00017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE
I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Nathalie Pirlet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 910390731.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 609 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Pirlet Nathalie
Performances énergétiques et climatiques
100
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 710 et 2 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).