Maison 4 chambres de 153 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Agde

PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE - TRES BELLE VILLA SECTEUR MARAVAL RENOVEE - A DECOUVIR ABSOLUMENT

CAP D'AGDE - MARAVAL, L'UN DES SECTEURS LES PLUS RECHERCHÉS - PROCHE VILLAGE NATURISTE

Dès les premiers instants, cette villa séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Entièrement rénovée en 2024 avec beaucoup de soin, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare où confort, modernité et tranquillité se conjuguent à la perfection.

Développant 153 m² habitables, dont un appartement indépendant de 50 m², elle s'adapte à tous les projets : résidence principale, accueil de la famille et des amis, activité libérale ou complément de revenus locatifs.

La qualité de la rénovation est immédiatement perceptible : climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires, prestations actuelles et finitions soignées. Son excellent classement énergétique B témoigne d'une maison pensée pour le confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, vous profiterez pleinement d'un magnifique espace détente agrémenté d'une élégante piscine de 8 x 3 mètres, sublimée par un superbe revêtement carrelé. L'exposition Sud-Est assure une belle luminosité et des espaces de vie baignés de soleil.

Les annexes complètent parfaitement l'ensemble avec une véranda de 20 m², un atelier de 25 m² et un garage de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

Le forage constitue un véritable atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs.

Une villa clé en main, sans travaux, située dans un quartier très prisé du Cap d'Agde, où les biens de cette qualité sont particulièrement rares.

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une propriété élégante, fonctionnelle et prête à vivre.

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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Honoraires charge vendeur
DPE : 99/B G: 3/A 1270EUROS/1780EUROS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.