Maison de 127 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Agde

NOUVEAUTE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE
À Agde, découvrez cette villa entièrement indépendante, édifiée sur un terrain clos et piscinable de 621 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
Vous pouvez faire le tour complet de la maison, profiter d'un grand garage de 28,51 m², ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules.

Avec ses 127,44 m² habitables, la villa se compose aujourd'hui de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, avec salle d'eau, WC et une petite cuisine permettant d'envisager une réelle autonomie pour ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé, une seconde cuisine et un grand salon lumineux, prolongé par un balcon.

Son atout majeur : un fort potentiel modulable.

La configuration actuelle permet facilement :

- La création de deux logements distincts (investissement, location, famille, etc.)

- L'installation d'un cabinet professionnel en rez-de-chaussée, avec habitation à l'étage

- Ou bien de réunir l'ensemble pour en faire une seule et grande villa familiale après travaux.

Chauffage et eau chaude au gaz de ville, peu de vis-à-vis, environnement calme.

Une opportunité rare sur le secteur pour un projet familial ou mixte habitation/professionnel.

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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.