Maison de 119 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Agde

Sur le secteur prisé d'agde,

je suis ravi de vous présenter cette maison de ville P5 entièrement rénovée avec des prestations de qualité.
Offrant une surface totale d'environ 124m2, elle se distingue par ses finitions irréprochables et son emplacement privilégié.
Edifié sur une parcelle d'environ 157m2, elle se situe en coeur de ville à proximité de toutes les commodités.

DESCRIPTION DU BIEN

Au rez-de-chaussée

- deux chambres spacieuses avec placard intégré donnant accès directement à une cour extérieure d'environ 20m2.
- un WC séparé moderne
- une salle de bain aux finitions soignées
- un accès direct mène à un garage entièrement rénové d'environ 26m2, des étagères y ont été installées, offrant
un espace de rangement pratique et parfaitement organisé.

1ER ETAGE

Un vaste espace de vie baigné de lumière s'organise autour d'un séjour/salon convivial et d'une cuisine ouverte,
entièrement aménagée et équipée dans un style résolument contemporain.
Véritable pièce maîtresse, la cuisine séduit par son îlot central et ses nombreux modules de rangement.
Elle marie élégance et performance pour une expérience culinaire haut de gamme.

COTE NUIT

- deux chambres d'environ 12m2 avec placard intégré.
- un WC séparé, une salle d'eau avec douche italienne viennent parfaire ce niveau.

PROFITEZ DE BELLES PRESTATIONS

- climatisation réversible
- portail automatique
- volets roulants électriques
- fibre optique
- cuisine équipée moderne

EXTERIEUR

- au rez-de-chaussée vous disposez d'une cour privée de 20m2, située à l'arrière de la propriété.
- 1er étage une terrasse exposée sud-ouest de 8m2

STATIONNEMENT PRIVE

- un garage fermé d'environ 26m2
- une cour fermée avec portail automatique offre la possibilité de garer deux véhicules supplémentaire dans la propriété

EMPLACEMENT STRATEGIQUE

- proche de toutes les commoditès (inter-marché - boulangerie - restauration rapide etc...)
- plage du grau agde 15mn
- accès autoroute 15mn

Ce bien peut être vendu meublé ou vide
Idéal pour résidence secondaire, résidence principale ou investisseurs.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un secteur calme et proche de toutes les commodités,
tout en étant proche de la mer.

N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite M. Vermot de Boisrolin pascal au ** ** ** ** **.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930184

Etat général : TRES BON ETAT