Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Agde

iad France - Jessica Carpentier vous propose: Maison de ville comprenant deux logements indépendants – terrasses plein sud – Centre-ville d'Agde

À la lisière du centre historique d'Agde, un emplacement idéal à deux pas des quais, à 4 km des plages et de la vie locale.

Venez découvrir cette maison de ville de près de 95 m², rare sur le secteur par sa configuration en deux logements indépendants.

Au rez-de-chaussée, un appartement de 35 m² avec terrasse. Ce premier logement, fonctionnel et facile à vivre, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une chambre cabine ou bureau, idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec toilette. Le plus une terrasse semi-couverte de 9m²

Au premier et second étage, un duplex de 67 m², le second logement se déploie sur deux niveaux et offre une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon lumineux et une terrasse de 12 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.

À l'étage, une chambre avec balcon, une pièce attenante idéale en dressing ou bureau, une salle de bain avec cabine de douche et toilette.

Les atouts : deux logements indépendants, terrasses exposées sud, propices aux moments de détente et de convivialité, un quartier vivant proche de toutes commodités (restaurants, marché, bateau-bus). Un bien plein de charme, offrant luminosité et beau potentiel de personnalisation.

Parfait pour un projet familial, un complément de revenus, ou pour offrir un espace indépendant à un jeune adulte, ce bien combine charme, potentiel et polyvalence.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991165978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.