Agde : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison mitoyenne 4 pièces – Agde, quartier Recherché
Caractéristiques principales
• Surface habitable : 93 m²
• Pièces : 4 (dont 3 chambres)
• Salle de bain : 1
• Toilettes : 2
• Garage sécurisé + place de parking
• Terrasse/jardin sans vis-à-vis
• Climatisation réversible haut de gamme
• Exposition : Ouest
Rez-de-chaussée
• Grand salon-séjour lumineux
• Cuisine moderne ouverte et équipée
• Terrasse/jardin intime, idéal pour repas et détente
• WC séparé
• Garage avec rangements intégrés
Étage
• Suite parentale avec dressing sur mesure
• Deux chambres spacieuses et climatisées
• Espaces lumineux et confortables
Atouts
• Maison clé en main : aucun travaux à prévoir
• Quartier calme et recherché, proche plages, commerces et écoles
• Intimité préservée malgré la mitoyenneté
• Bonne performance énergétique (diagnostics à confirmer)
Localisation
Située au cœur d'Agde, ville millénaire en pierre basaltique, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié :
• Grau d'Agde et ses couchers de soleil
• Cap d'Agde : plages, port, loisirs et animations
• Vie locale conviviale : marchés, traditions, joutes languedociennes

Visite recommandée sans attendre
Si cette villa vous parle, venez la ressentir en vrai.
Une première visite suffit souvent pour comprendre pourquoi elle touche autant ceux qui la découvrent.
Contactez‑moi dès aujourd'hui via la messagerie Capifrance ou par téléphone pour réserver votre créneau et imaginer votre nouvelle vie au cœur de la Méditerranée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919395