Maison en vente - Agde
345 000 € *
Maison 3 chambres de 87 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Agde
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Agde
AGDE – Mont Saint‑Loup
Villa contemporaine 87 m² – Plain‑pied lumineux + étage indépendant
Surface : 87 m² + Terrain 267 m2
Description générale
Idéalement située dans le secteur très recherché du Mont Saint‑Loup, à deux pas des commerces, écoles et services, cette villa récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare : calme, luminosité, confort moderne et entretien réduit. Plain‑pied fonctionnel complété par un étage indépendant idéal pour recevoir ou créer un espace autonome.
Rez‑de‑chaussée lumineux et confortable
• Pièce de vie traversante, baignée de lumière du matin au soir
• Cuisine moderne aménagée et équipée
• Suite parentale avec salle d'eau privative
• Climatisation, moustiquaires et finitions soignées
• Plain‑pied pratique pour un quotidien sans contraintes
Extérieurs et garage
• Terrasse Est avec store banne motorisé pour les petits‑déjeuners ensoleillés
• Terrasse Ouest pour les soirées d'été
• Jardin intime, facile d'entretien et sans vis‑à‑vis
• Garage carrelé et isolé avec porte motorisée
Prestations techniques et économies d'énergie
• Sols, peintures, cuisine et salles d'eau rénovés récemment
• Isolation des combles et menuiseries double vitrage
• Panneaux solaires : réduction des charges énergétiques et amélioration de la performance énergétique du bien
Étage indépendant
• Deux chambres lumineuses
• Salle d'eau moderne + WC séparé
Espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement locatif saisonnier ou un bureau indépendant.
Atouts et situation
Emplacement privilégié au Mont Saint‑Loup : quartier résidentiel calme et recherché, proximité immédiate des commerces, accès rapide aux plages et aux axes routiers. Bien prêt à vivre, offrant luminosité, confort, faible entretien et performance énergétique, environnement résidentiel et sécurisé.
Une villa prête à vivre, lumineuse, économique et parfaitement située.
Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940629
Villa contemporaine 87 m² – Plain‑pied lumineux + étage indépendant
Surface : 87 m² + Terrain 267 m2
Description générale
Idéalement située dans le secteur très recherché du Mont Saint‑Loup, à deux pas des commerces, écoles et services, cette villa récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare : calme, luminosité, confort moderne et entretien réduit. Plain‑pied fonctionnel complété par un étage indépendant idéal pour recevoir ou créer un espace autonome.
Rez‑de‑chaussée lumineux et confortable
• Pièce de vie traversante, baignée de lumière du matin au soir
• Cuisine moderne aménagée et équipée
• Suite parentale avec salle d'eau privative
• Climatisation, moustiquaires et finitions soignées
• Plain‑pied pratique pour un quotidien sans contraintes
Extérieurs et garage
• Terrasse Est avec store banne motorisé pour les petits‑déjeuners ensoleillés
• Terrasse Ouest pour les soirées d'été
• Jardin intime, facile d'entretien et sans vis‑à‑vis
• Garage carrelé et isolé avec porte motorisée
Prestations techniques et économies d'énergie
• Sols, peintures, cuisine et salles d'eau rénovés récemment
• Isolation des combles et menuiseries double vitrage
• Panneaux solaires : réduction des charges énergétiques et amélioration de la performance énergétique du bien
Étage indépendant
• Deux chambres lumineuses
• Salle d'eau moderne + WC séparé
Espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement locatif saisonnier ou un bureau indépendant.
Atouts et situation
Emplacement privilégié au Mont Saint‑Loup : quartier résidentiel calme et recherché, proximité immédiate des commerces, accès rapide aux plages et aux axes routiers. Bien prêt à vivre, offrant luminosité, confort, faible entretien et performance énergétique, environnement résidentiel et sécurisé.
Une villa prête à vivre, lumineuse, économique et parfaitement située.
Contactez-moi pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940629
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 345 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Emmanuel ANELLI
Performances énergétiques et climatiques
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).