Agde : Maison de 78 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

CAP D'AGDE – Mont Saint‑Martin
Maison rénovée • Jardin intime • Terrasse couverte • Baisse de prix
Un cadre rare dans un quartier ultra‑recherché
Située dans le très prisé Mont Saint‑Martin, cette maison rénovée offre un environnement calme, arboré, sans vis‑à‑vis, tout en restant proche du port, des plages et des commerces à pied.
Un équilibre parfait entre tranquillité et vie active.

Les atouts qui la rendent unique
Rénovation complète et récente

Aucun travaux à prévoir

Jardin intime sans vis‑à‑vis

Terrasse couverte utilisable toute l'année

Quartier résidentiel recherché

Baisse de prix + marge de négociation

Idéale résidence principale, secondaire ou investissement (saisonnier / longue durée)

Un intérieur moderne, propre et chaleureux
42,69 m² Carrez – 77,77 m² au sol

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine moderne entièrement équipée

2 pièces en rez‑de‑chaussée

2 chambres en mezzanine

Salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne)

Clim réversible, double vitrage, carrelage neuf
On pose les valises.

Un extérieur rare au Cap d'Agde
Jardin intime, protégé, sans vis‑à‑vis

Terrasse couverte utilisable toute l'année

Cabanon bois

Place privative
Un vrai luxe dans ce secteur où l'extérieur est souvent limité.

Une opportunité à saisir
Maison rénovée + jardin + calme + baisse de prix = bien ultra‑rare.
Dans ce quartier, les biens de cette qualité partent vite.

Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925991