Maison 3 chambres de 75 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Agde

Située dans un secteur calme et résidentiel d'Agde, à proximité immédiate des commodités quotidiennes, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1961. Entièrement non mitoyenne, elle est implantée sur une parcelle close de 340 m2.
L'espace de vie s'ouvre sur un sas d'entrée qui dessert un salon-séjour de 27 m2et une cuisine séparée. Le coin nuit se compose d'un dégagement menant à trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie/chaufferie pratique vient compléter la partie habitation.
Côté annexes, ce bien dispose d'un ATOUT RARE sur le secteur : deux garages indépendants (de11 m2et18 m2), idéaux pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.
Des travaux de rénovation et de modernisation globale sont à prévoir (décoration, isolation, mise aux normes) pour exploiter tout le potentiel de cette maison saine et fonctionnelle. Une belle opportunité pour façonner un intérieur entièrement à votre goût dans un environnement paisible.
Taxe foncière de 1378EUR.
Prix du bien : 210 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610EUR et 2270EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 22/06/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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