Maison 3 chambres de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Agde

Maison plain-pied 2 entrées indépendantes – Quartier de La Pinède au Cap d'Agde.
À proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille

Idéalement située dans le quartier prisé de La Pinède au Cap d'Agde, à deux pas de la plage de la Roquille et du village naturiste, cette maison de plain-pied d'une surface totale de 58 m² (dont 27 m² Carrez) offre une configuration rare, idéale pour accueillir 2 familles ou pour un investissement locatif.

Distribution ingénieuse en 2 logements indépendants :

Chaque espace dispose de sa propre cuisine, salle d'eau, WC, et chambre (1 chambre cabine et 1 chambre côté A / 1 chambre côté B).

Une véranda commune de 14 m² et une terrasse partagée de 9 m² complètent l'ensemble.

Une cour privative de 6 m² attenante à l'un des logements.

Exposition plein sud – Lumineux toute la journée
Piscine dans la résidence sécurisée
Parking privatif inclus
Vendue meublée et équipée pour une capacité de 8 couchages

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les vacances en famille ou pour de la location saisonnière à forte rentabilité. Résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Nombre de lots de la copropriété: 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) ** ** ** ** ** (réf. 584577 )