Maison en vente - Agde
Quartier "La Ville"
299 000 € *
Agde : Maison de 76 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 2 chambres - Agde
EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE
Votre havre de paix neuf et ultra-équipé vous attend
Venez découvrir cette superbe villa individuelle récente (2015) de 76 m² habitables avec 2 chambres, nichée au cœur d'une impasse calme dans un quartier très prisé d'Agde.
Un véritable cocon où le confort moderne rencontre la sérénité.
Des prestations haut de gamme pour un cadre de vie exceptionnel :
Luminosité et Orientation Idéale : Baignée de lumière, la villa offre une orientation Sud en façade principale et Nord à l'arrière, garantissant une clarté optimale et une excellente régulation thermique.
Double Terrasse Privative : Profitez pleinement du soleil et de la douceur du climat avec deux terrasses exceptionnelles : une grande façade Sud de 36 m² et une seconde à l'arrière de 31,6 m². Zéro vis-à-vis pour une intimité totale !
Détente Absolue : Un véritable luxe vous attend avec un Spa de Nage / Jacuzzi privatif intégré, pour des moments de relaxation inoubliables.
Confort Optimal : La villa est entièrement climatisée, dispose d'une isolation phonique remarquable (vous n'entendrez pas les voisins ! ), et bénéficie d'un excellent DPE.
Équipements et Sécurité : Cuisine ultra-équipée, double WC, store banne, interphone, et système d'alarme pour votre tranquillité. Possibilité de vente meublée.
Un Emplacement de Rêve avec 2 places de parking à votre disposition :
Idéalement située, cette villa combine calme et hyper-proximité :
Dans une impasse des beaux quartiers d'Agde, avec un voisinage de qualité.
Accès à tous les commerces à pied, y compris un collège privé.
Un atout majeur pour les amoureux de la mer : vous êtes à seulement 7 minutes en vélo du célèbre Village Naturiste (pistes cyclables sécurisées) et à 10 minutes en voiture.
Coup de cœur assuré ! Cette villa "cocooning" et parfaitement isolée est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, synonyme de quiétude et de bien-être.
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !
Contactez moi vite au ** ** ** ** ** - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134** ** ** ** **00017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU ** ** ** ** **
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE
I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Votre havre de paix neuf et ultra-équipé vous attend
Venez découvrir cette superbe villa individuelle récente (2015) de 76 m² habitables avec 2 chambres, nichée au cœur d'une impasse calme dans un quartier très prisé d'Agde.
Un véritable cocon où le confort moderne rencontre la sérénité.
Des prestations haut de gamme pour un cadre de vie exceptionnel :
Luminosité et Orientation Idéale : Baignée de lumière, la villa offre une orientation Sud en façade principale et Nord à l'arrière, garantissant une clarté optimale et une excellente régulation thermique.
Double Terrasse Privative : Profitez pleinement du soleil et de la douceur du climat avec deux terrasses exceptionnelles : une grande façade Sud de 36 m² et une seconde à l'arrière de 31,6 m². Zéro vis-à-vis pour une intimité totale !
Détente Absolue : Un véritable luxe vous attend avec un Spa de Nage / Jacuzzi privatif intégré, pour des moments de relaxation inoubliables.
Confort Optimal : La villa est entièrement climatisée, dispose d'une isolation phonique remarquable (vous n'entendrez pas les voisins ! ), et bénéficie d'un excellent DPE.
Équipements et Sécurité : Cuisine ultra-équipée, double WC, store banne, interphone, et système d'alarme pour votre tranquillité. Possibilité de vente meublée.
Un Emplacement de Rêve avec 2 places de parking à votre disposition :
Idéalement située, cette villa combine calme et hyper-proximité :
Dans une impasse des beaux quartiers d'Agde, avec un voisinage de qualité.
Accès à tous les commerces à pied, y compris un collège privé.
Un atout majeur pour les amoureux de la mer : vous êtes à seulement 7 minutes en vélo du célèbre Village Naturiste (pistes cyclables sécurisées) et à 10 minutes en voiture.
Coup de cœur assuré ! Cette villa "cocooning" et parfaitement isolée est prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, synonyme de quiétude et de bien-être.
Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite !
Contactez moi vite au ** ** ** ** ** - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134** ** ** ** **00017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU ** ** ** ** **
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE
I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Pirlet Nathalie
Performances énergétiques et climatiques
107
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 708 et 958 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).