Maison 2 chambres de 43 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Agde

À vendre – Pavillon T2 Mezzanine indépendant, entièrement rénové – Secteur calme et recherché de La Pinède, Cap d'Agde - dans résidence avec piscine - faible charges de copropriété seulement 60 euros par mois !

Découvrez ce superbe pavillon T2 mezzanine indépendant, attenant uniquement d'un seul côté, situé dans le secteur extrêmement recherché et paisible de La Pinède, au Cap d'Agde.

Entièrement rénové avec goût il y a tout juste deux ans, ce bien exceptionnel, ultramoderne et digne d'un magazine de décoration vous séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales :

Surface habitable carrez : 33 m²

Mezzanine d'environ 10 m², actuellement non utilisée, pouvant servir d'espace de couchage complémentaire ou de coin détente

Surface totale utile habitable : 43 m² (avec Mezzanine)

Pavillon indépendant, attenant uniquement d'un côté

Climatisation réversible

Espace extérieur de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours

Stationnement privatif inclus devant le pavillon

Un véritable atout supplémentaire :
La copropriété a déjà validé la possibilité de surélever le pavillon afin de créer un étage complémentaire, vous offrant la possibilité d'agrandir votre surface habitable et d'en faire un lieu de vie encore plus spacieux et confortable.
Un véritable potentiel d'évolution, rare sur le secteur !

Les plus :

Secteur très recherché, calme et verdoyant

Bien exceptionnel, rénové avec des matériaux de qualité

Aucun travaux à prévoir

Agrandissement déjà approuvé par la copropriété

Emplacement idéal à proximité des plages, du port et des commerces

Un véritable coup de cœur !
Ce pavillon allie charme, confort, modernité et fort potentiel d'évolution – un bien rare sur le marché du Cap d'Agde.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce pavillon unique Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + communs + piscine...) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928510

Etat général : entierement renové en fin 2023