Maison de 69 m² avec 1 chambre - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Agde

En exclusivité, rare sur le secteur ! Maison R+2 d'angle dans rue CALME avec GRAND GARAGE, idéale pour :
• Marchands de biens : gros potentiel de division en 2 à 3 logements distincts grâce à un escalier accessible dès l'entrée.
• Investisseurs : création d'un immeuble locatif
• Particuliers : résidence principale ou secondaire

Répartition actuelle :
• RDC : chambre + cuisine + salle d'eau + garage 25m² avec porte motorisée + remise
• 1er étage : séjour avec cheminée/cuisine 31m², 2 chambres, salle d'eau
• 2e étage : grenier 53m² de plancher, idéal pour y aménager plusieurs pièces, un logement indépendant ou une terrasse tropézienne (selon autorisations)

Simple vitrage. Double exposition : traversant sud / est. Stationnement facile grâce au double garage et aux parkings publics gratuits situés à proximité.

Au centre-ville, proche des commodités et à 5 km de la plage.

Travaux à prévoir = grosse valorisation à la clé ! Cette annonce référence 295785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr