4 pièces de 88 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Agde

iad France - Delphine Chatard vous propose: Appartement T4 d'Exception avec Terrasses, Vue Dégagée et Garage – Quartier du Cayret, Agde

Cet appartement d'exception de plus de 88 m² est situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et modernité.

Vous serez immédiatement séduit par un atout rare : cet appartement est le seul situé au troisième étage, bénéficiant d'un accès privatif par ascenseur arrivant directement sur le palier, avec un code d'accès dédié.
Une configuration unique qui garantit calme, intimité et exclusivité.

La vue dégagée qu'offre l'appartement renforce la sensation d'espace et de sérénité.
Depuis les terrasses exposées sud, vous profiterez d'un panorama ouvert, sans vis-à-vis, permettant même d'apercevoir, par temps clair, la chaîne des Pyrénées.

L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon convivial, un espace salle à manger propice à la convivialité, un cellier, et une cuisine séparée entièrement équipée, à la fois moderne et fonctionnelle.

La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

Les prestations sont à la hauteur du lieu :
- Chauffage et climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique optimal en toute saison
- Volets roulants électriques et stores électriques
- Accès fibre optique

Résidence fermée et sécurisée (interphone, digicode, porte blindée, VMC, etc.)

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage fermé et sécurisé, ainsi que de deux places de parking extérieures privatives.

Enfin, la localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, vous profiterez d'un environnement à la fois pratique et agréable, parfait pour une vie quotidienne sereine.