Appartement en vente - Agde
Quartier "Le Grau d'Agde"
350 500 € *
Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 52 m² - Terrasse - Jardin privatif - Agde
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 52 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
IAD Christophe BALAY
Appartement 3 pièce(s) Agde
iad France - Christophe Balay vous propose : Un APPARTEMENT NEUF de type T3 de 79 m² environ situé au 3ème étage d'une résidence à l'univers avant-gardiste.
Avec ONYX, vous serez projetés dans une vision futuriste dont l'architecture est une ode à la lumière, un écrin de douceur et de volupté. La fluidité de ses lignes avec des courbes arrondies et ses terrasses généreuses sont un hymne à l'harmonie et au bien vivre.
La mise en lumière de la résidence et de l'espace paysagé a été confiée à l'artiste Yann Kersalé, référence internationale en matière d'installations lumineuses. Le soir venu, entre réel et virtuel, la scénographie révèle tout en subtilité le caractère unique d'ONYX, souligne les ondulations des garde-corps symbolisant le va et vient des vagues sur la plage pour créer une atmosphère romantique et poétique.
Si vous aimez vivre dans la lumière, ONYX saura irrésistiblement vous séduire.
ONYX propose 60 appartements du studio au 4 pièces. Tous sont ouverts sur un espace extérieur confortable et à l'abri des regards, jardin privatif pour les logements situés au rez-de-chaussée ou terrasse généreuse pour ceux situés à l'étage. Implantée en forme de U, la résidence s'ouvre en son coeur sur un bel espace paysager aménagé avec de multiples essences pour créer une atmosphère bucolique. Frênes à fleurs, tilleuls, érables de Montpellier… apportent aussi une ombre bienfaitrice quand le soleil est au zénith.
LIVRAISON à partir du 4e trimestre 2024.
Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif PINEL.
Zone B1.
Economie d'impôts de 417 €/mois environ sur 9 ans (15 %).
A titre d'information, Economie de 10,5 % pour 6 années et 17,5 % pour 12 années de location.
AGDE, LE CHARME D'UNE VILLE MÉDITERRANÉENNE ET LE PRIVILÈGE DE VIVRE EN BORD DE MER.
Avec son village de pêcheurs au Grau d'Agde, son cOEur historique chaleureux et son patrimoine naturel exceptionnel, AGDE a su conserver le charme authentique et discret d'une ville très conviviale qui vit toute l'année. Elle affiche son caractère méditerranéen avec son littoral escarpé en pierre de lave et ses 14 km de plage de sable fin, l'unique plage de sable noir de Méditerranée au pied des falaises de lave de la Conque. C'est aussi une commune dynamique de près de 30 000 habitants, dotée d'infrastructures modernes et plébiscitée pour son cadre de vie rythmé par 300 jours de soleil par an.
L' ART DE VIVRE MEDITERRANEEN ne peut pas se concevoir sans les belles soirées d'été au soleil couchant dans l'intimité d'une terrasse cosy. C'est la promesse de bonheur d'ONYX. La résidence offre autant de terrasses à l'intimité préservée que d'appartements. Le living-room de votre appartement prend une nouvelle dimension dès les premiers rayons de soleil printaniers. À la nuit tombée, c'est un tout autre paysage qui s'offre à votre regard.
Les appartements ont été pensés pour sublimer l'espace.
La conception et l'agencement intérieur offrent des beaux volumes et des matériaux de qualité dans un souci de confort, de fonctionnalité et d'esthétique. Le séjour est spacieux et les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle.
SUPERFICIE DES PIECES POUR CE LOT N° 308 :
-Cuisine – Séjour : 52 m² environ,
-Chambre 1 (PMR) et Chambre 2 : 12,50 et 9 m² environ,
-Salle d'eau : 4 m² environ et Toilettes séparés.
-Balcon orienté nord-ouest de 14 m² environ.
PARKING : 3 places en sous-sol inclus !
EQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATION-CHAUFFAGE-VENTILATION
1 prise TV dans le séjour - 1 prise TV dans la chambre principale
2 prises téléphone type RJ45 dans le séjour - 1 prise téléphone type RJ45 dans chacune des chambres
1 prise téléphone type RJ45 dans la cuisine
Commande d'ouverture du portillon d'entrée sur rue par commande à distance depuis Smartphone type Intratone (abonnement non compris).
Les terrasses seront équipées d'un robinet de puisage. Prise étanche et 1 point lumineux.
Production d'eau chaude sanitaire collective. VMC collective. Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants et sèche serviettes, équipement et puissance conforme à la RT2012.
Une résidence de services dédiée aux seniors est mitoyenne de la résidence ONYX. Réalisée en Co promotion avec les Sénioriales, les deux résidences forment un ensemble en phase avec son temps, qui met à l'honneur le lien social, la rencontre et le partage.
C'est le lieu idéal pour nouer des liens avec ses voisins, faire de nouvelles connaissances et pratiquer une activité nature aux vertus apaisantes. Cultiver le vivre ensemble prend ici tout son sens et permet d'offrir un supplément de qualité de vie à tous les résidents.
UN EMPLACEMENT IDEAL à quelques minutes du centre-ville et des plages :
Grande distribution, nombreuses enseignes shoping et restauration à 5 min à pied.
Centre-ville avec ses commerces et Marchés, Ecoles, Collèges et Lycée desservis en bus en moins de 15 min.
LES PLAGES du Cap d'Agde, quartier naturiste et Grau d'Agde à 10 min en auto / bus ou 15 min en vélo.
SETE et de BEZIERS en auto : 30 min
Autoroutes A9 et A75 : MILLAU (12) en 1h45, MONTPELLIER en 50 min, VIENNE (38) en 3h45.
Gare TER / TGV : plusieurs liaisons quotidiennes (3 h pour LYON)
Avion : Aéroport de Béziers-Cap d'Agde à 15 km, Aéroport de Montpellier-Méditerranée à 70 km.
Ce bien vous intéresse ? CONTACTEZ-MOI
Ayant mes racines sur la région de l'Hérault et toute l'Occitanie, je propose également d'autres projets NEUFS, plus de 70 programmes entre Perpignan, Montpellier et Nîmes. Mais également sur notre région Rhône-Alpes.
DISCUTONS-EN au téléphone.
Christophe
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Avec ONYX, vous serez projetés dans une vision futuriste dont l'architecture est une ode à la lumière, un écrin de douceur et de volupté. La fluidité de ses lignes avec des courbes arrondies et ses terrasses généreuses sont un hymne à l'harmonie et au bien vivre.
La mise en lumière de la résidence et de l'espace paysagé a été confiée à l'artiste Yann Kersalé, référence internationale en matière d'installations lumineuses. Le soir venu, entre réel et virtuel, la scénographie révèle tout en subtilité le caractère unique d'ONYX, souligne les ondulations des garde-corps symbolisant le va et vient des vagues sur la plage pour créer une atmosphère romantique et poétique.
Si vous aimez vivre dans la lumière, ONYX saura irrésistiblement vous séduire.
ONYX propose 60 appartements du studio au 4 pièces. Tous sont ouverts sur un espace extérieur confortable et à l'abri des regards, jardin privatif pour les logements situés au rez-de-chaussée ou terrasse généreuse pour ceux situés à l'étage. Implantée en forme de U, la résidence s'ouvre en son coeur sur un bel espace paysager aménagé avec de multiples essences pour créer une atmosphère bucolique. Frênes à fleurs, tilleuls, érables de Montpellier… apportent aussi une ombre bienfaitrice quand le soleil est au zénith.
LIVRAISON à partir du 4e trimestre 2024.
Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif PINEL.
Zone B1.
Economie d'impôts de 417 €/mois environ sur 9 ans (15 %).
A titre d'information, Economie de 10,5 % pour 6 années et 17,5 % pour 12 années de location.
AGDE, LE CHARME D'UNE VILLE MÉDITERRANÉENNE ET LE PRIVILÈGE DE VIVRE EN BORD DE MER.
Avec son village de pêcheurs au Grau d'Agde, son cOEur historique chaleureux et son patrimoine naturel exceptionnel, AGDE a su conserver le charme authentique et discret d'une ville très conviviale qui vit toute l'année. Elle affiche son caractère méditerranéen avec son littoral escarpé en pierre de lave et ses 14 km de plage de sable fin, l'unique plage de sable noir de Méditerranée au pied des falaises de lave de la Conque. C'est aussi une commune dynamique de près de 30 000 habitants, dotée d'infrastructures modernes et plébiscitée pour son cadre de vie rythmé par 300 jours de soleil par an.
L' ART DE VIVRE MEDITERRANEEN ne peut pas se concevoir sans les belles soirées d'été au soleil couchant dans l'intimité d'une terrasse cosy. C'est la promesse de bonheur d'ONYX. La résidence offre autant de terrasses à l'intimité préservée que d'appartements. Le living-room de votre appartement prend une nouvelle dimension dès les premiers rayons de soleil printaniers. À la nuit tombée, c'est un tout autre paysage qui s'offre à votre regard.
Les appartements ont été pensés pour sublimer l'espace.
La conception et l'agencement intérieur offrent des beaux volumes et des matériaux de qualité dans un souci de confort, de fonctionnalité et d'esthétique. Le séjour est spacieux et les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle.
SUPERFICIE DES PIECES POUR CE LOT N° 308 :
-Cuisine – Séjour : 52 m² environ,
-Chambre 1 (PMR) et Chambre 2 : 12,50 et 9 m² environ,
-Salle d'eau : 4 m² environ et Toilettes séparés.
-Balcon orienté nord-ouest de 14 m² environ.
PARKING : 3 places en sous-sol inclus !
EQUIPEMENTS DE TELECOMMUNICATION-CHAUFFAGE-VENTILATION
1 prise TV dans le séjour - 1 prise TV dans la chambre principale
2 prises téléphone type RJ45 dans le séjour - 1 prise téléphone type RJ45 dans chacune des chambres
1 prise téléphone type RJ45 dans la cuisine
Commande d'ouverture du portillon d'entrée sur rue par commande à distance depuis Smartphone type Intratone (abonnement non compris).
Les terrasses seront équipées d'un robinet de puisage. Prise étanche et 1 point lumineux.
Production d'eau chaude sanitaire collective. VMC collective. Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants et sèche serviettes, équipement et puissance conforme à la RT2012.
Une résidence de services dédiée aux seniors est mitoyenne de la résidence ONYX. Réalisée en Co promotion avec les Sénioriales, les deux résidences forment un ensemble en phase avec son temps, qui met à l'honneur le lien social, la rencontre et le partage.
C'est le lieu idéal pour nouer des liens avec ses voisins, faire de nouvelles connaissances et pratiquer une activité nature aux vertus apaisantes. Cultiver le vivre ensemble prend ici tout son sens et permet d'offrir un supplément de qualité de vie à tous les résidents.
UN EMPLACEMENT IDEAL à quelques minutes du centre-ville et des plages :
Grande distribution, nombreuses enseignes shoping et restauration à 5 min à pied.
Centre-ville avec ses commerces et Marchés, Ecoles, Collèges et Lycée desservis en bus en moins de 15 min.
LES PLAGES du Cap d'Agde, quartier naturiste et Grau d'Agde à 10 min en auto / bus ou 15 min en vélo.
SETE et de BEZIERS en auto : 30 min
Autoroutes A9 et A75 : MILLAU (12) en 1h45, MONTPELLIER en 50 min, VIENNE (38) en 3h45.
Gare TER / TGV : plusieurs liaisons quotidiennes (3 h pour LYON)
Avion : Aéroport de Béziers-Cap d'Agde à 15 km, Aéroport de Montpellier-Méditerranée à 70 km.
Ce bien vous intéresse ? CONTACTEZ-MOI
Ayant mes racines sur la région de l'Hérault et toute l'Occitanie, je propose également d'autres projets NEUFS, plus de 70 programmes entre Perpignan, Montpellier et Nîmes. Mais également sur notre région Rhône-Alpes.
DISCUTONS-EN au téléphone.
Christophe
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Balay EI (ID 60660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 438666513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr