Agde : Appartement 3 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

CAP D'AGDE – Secteur La Pinède
Rare à la vente, superbe appartement T3 cabine de 58 m² en dernier étage avec deux grandes terrasses (20,74 m² et 27,38 m²), au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, tennis, boulodrome, espaces verts et gardien.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une vaste terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des belles soirées d'été. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée.

À l'étage, un espace bureau, une deuxième chambre donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une grande chambre/cabine ouvrant elle aussi sur l'extérieur, accompagnées d'une seconde salle d'eau.

Nombreux rangements, dont des combles d'environ 5 m².
Prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, parking privé.

Idéalement situé à proximité de la plage de la Roquille et à deux pas de la nouvelle entrée du Cap d'Agde, vous profiterez de la tranquillité de la Pinède tout en restant proche des commerces et commodités.

Un bien rare et fonctionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 313, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) ** ** ** ** ** (réf. 593816 )