Appartement en vente - Agde
3 pièces de 55 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Agde
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Agde
COUP DE CŒUR ASSURÉ - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Vous cherchez un bien où poser vos valises immédiatement, sans aucun travaux à prévoir ?
Situé dans le quartier recherché et paisible des Cayrets à Agde, découvrez ce charmant appartement T3 lumineux de 55 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée.
LES PRESTATIONS DU BIEN :
Pièce de vie lumineuse : Un séjour accueillant baigné de lumière naturelle, ouvert sur une belle terrasse de ~9 m² (parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été).
Cuisine équipée & Fonctionnelle
2 Chambres confortables et agencées avec soin.
Salle d'eau moderne.
Vendu entièrement meublé : Prêt à vivre ou prêt à louer dès la signature !
LE "PLUS" RARISSIME SUR LE SECTEUR :
Le bien est vendu avec 2 parkings privatifs inclus. Fini la galère pour se garer à Agde en haute saison !
LOCALISATION IDÉALE (Tout à pied ! ) :
Commerces de proximité accessibles à pied.
Les plages d'Agde à seulement 2 km.
Idéal pour profiter de la vie agathtoise à l'année, en pied-à-terre de vacances, ou pour un investissement locatif très rentable (forte demande sur le secteur en location annuelle ou saisonnière).
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Surface habitable : ~55 m² (54,68 m² Carrez)
Étage : 2ème (Dernier étage) / Exposition Sud-Est
Performance Énergétique (DPE) : Classe C (Faibles factures d'énergie estimées entre 800 € et 1 120 € / an)
Taxe foncière : 1 250 €
Charges de copropriété : ~80 € / mois (960 €/an - Copropriété de 158 lots)
Une opportunité rare à ce prix sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963818
Vous cherchez un bien où poser vos valises immédiatement, sans aucun travaux à prévoir ?
Situé dans le quartier recherché et paisible des Cayrets à Agde, découvrez ce charmant appartement T3 lumineux de 55 m², niché au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée.
LES PRESTATIONS DU BIEN :
Pièce de vie lumineuse : Un séjour accueillant baigné de lumière naturelle, ouvert sur une belle terrasse de ~9 m² (parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été).
Cuisine équipée & Fonctionnelle
2 Chambres confortables et agencées avec soin.
Salle d'eau moderne.
Vendu entièrement meublé : Prêt à vivre ou prêt à louer dès la signature !
LE "PLUS" RARISSIME SUR LE SECTEUR :
Le bien est vendu avec 2 parkings privatifs inclus. Fini la galère pour se garer à Agde en haute saison !
LOCALISATION IDÉALE (Tout à pied ! ) :
Commerces de proximité accessibles à pied.
Les plages d'Agde à seulement 2 km.
Idéal pour profiter de la vie agathtoise à l'année, en pied-à-terre de vacances, ou pour un investissement locatif très rentable (forte demande sur le secteur en location annuelle ou saisonnière).
INFORMATIONS TECHNIQUES :
Surface habitable : ~55 m² (54,68 m² Carrez)
Étage : 2ème (Dernier étage) / Exposition Sud-Est
Performance Énergétique (DPE) : Classe C (Faibles factures d'énergie estimées entre 800 € et 1 120 € / an)
Taxe foncière : 1 250 €
Charges de copropriété : ~80 € / mois (960 €/an - Copropriété de 158 lots)
Une opportunité rare à ce prix sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 158, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963818
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 158
- Charges courantes annuelles : 960 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
146
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 800 et 1 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).