2 pièces de 46 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Agde

T2 bis en rez-de-jardin avec terrasse 27m2 et vue port – Emplacement recherché !

Situé au sein d'une résidence entretenue et sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant appartement de type T3 en rez-de-jardin bénéficiant d'une agréable vue sur le port et d'un spacieux extérieur propice à la détente

L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'une cuisine équipée,
d'un vaste salon/séjour lumineux avec espace nuit,
de deux larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse carrelée,
d'une chambre cabine,
d'une salle d'eau,
de WC séparés,
ainsi que de nombreux placards de rangement.

Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien.

Les atouts du bien :
Vue agréable sur le port
Terrasse spacieuse
Beaux volumes modulables selon vos envies
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques
Chauffage individuel au gaz
Résidence sécurisée avec parking et local à vélos
Proximité immédiate des commerces, plages et arrêts de bus
Secteur très recherché

Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien unique et très attractif.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable en courte durée.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 238, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 609303 )