Appartement 2 pièces de 45 m² - Séjour de 16 m² - Terrasse - Proche commerces - Agde

CAP D'AGDE – APPARTEMENT T2 MEZZANINE RÉNOVÉ & DÉCORÉ AVEC GOÛT – STYLE MAGAZINE DE DÉCO
Avec parking privatif - sans vis à vis et au Calme. Vendu Meublé !
SECTEUR BAS DE SAINT-MARTIN

Découvrez ce magnifique appartement
"Esprit Pavillon" entièrement rénové, à la décoration soignée et contemporaine, offrant un confort remarquable dans une ambiance élégante.

Chambre + mezzanine
La chambre bénéficie d'une mezzanine, parfaite pour accueillir des couchages supplémentaires pour enfants ou invités.

Salle de douche design & WC séparé
Profitez d'une salle de douche moderne, esprit designer, et de toilettes séparées pour un confort optimal.

Pièce de vie plein sud
Le salon-séjour-cuisine, orienté plein sud, est baigné de lumière toute la journée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.

Terrasse à ciel ouvert de 9 m²
Une superbe terrasse de 9,21 m², idéale pour vos moments de détente. Un store ban électrique permet de réguler l'ensoleillement selon vos envies.
Vue agréable sur la grande roue du centre-port.

Résidence calme & emplacement premium
Situé dans une résidence extrêmement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié :

À 2 min à pied du nouveau centre iconique et de son casino de jeux, des restaurants, du carrefour city etc...

À 2 min du centre-port,

À quelques minutes des plages.
Tout se fait à pied !

Place de parking privative
Un atout précieux sur le secteur : votre place de parking privée.

Rénové récemment & vendu semi-meublé
Rénovation récente avec matériaux de qualité. Vendu semi-meublé, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. (Hors Tv, éléments personnel, table basse en bois...)

Charges faibles
Les charges de copropriété sont peu élevées et comprennent la consommation d'eau, un avantage non négligeable.

Surfaces

Surface utile totale : 45 m² (terrasse incluse)

Surface utile habitable : 36 m²

Loi CARREZ : 28 m²

Vendu semi-meublé : sauf téléviseur, table base en bois, effets personnels, barbecue électrique.

Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir ce petit bijou au Cap d'Agde. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931643