Appartement 2 pièces de 38 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Agde

iad France - Claude Durand (** ** ** ** **) vous propose : Appartement T2 en Rez-de-Jardin – Résidence Haut de Gamme au Cap d'Agde

À quelques mètres seulement de la plage Richelieu, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 38 m² environ, niché en rez-de-jardin au sein d'une résidence hôtelière haut de gamme. Un bien rare, alliant confort, sérénité et emplacement stratégique.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif en bord de mer.

Les points forts de l'appartement :
Surface : 38 m² environ parfaitement optimisés

Agencement : 1 chambre confortable, séjour lumineux, belle harmonie des volumes

Terrasse : Extérieur privatif de plain-pied pour des moments de détente

Confort : Climatisation réversible, double vitrage, vendu meublé avec cuisine équipée

Accessibilité : Appartement de plain-pied, adapté PMR – une configuration pratique et inclusive, idéale pour une clientèle diversifiée

Prestations de la résidence :
Piscine privée

Parking sécurisé

Ponton privatif menant aux célèbres 'Coches d'eau'

Salle de petit-déjeuner, laverie, parc arboré

Entretien régulier par une équipe sur place assurant un cadre impeccable toute l'année

Des charges de copropriété tout compris :
Un autre avantage non négligeable : les charges incluent l'électricité, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes, pour une parfaite maîtrise de votre budget.

Un investissement qui a du sens :
En location courte durée sur l'année complète, le revenu moyen généré est d'environ 14 000 € par an. Grâce à son emplacement et ses prestations, ce bien attire une forte demande locative tout au long de l'année.

Un appartement soigné, une résidence de standing, un emplacement prisé : le combo parfait pour vivre ou investir au Cap d'Agde.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr