2 pièces de 37 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Agde

Agde Centre – T2 traversant de 37,30 m² avec loggia, dernier étage et faibles charges. AGDE CENTRE – DERNIER ÉTAGE, LOGGIA ET FAIBLES CHARGES

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant développe 37,30 m² loi Carrez, complétés par une loggia de 7.4 m² environ, soit une surface totale annoncée de 45,50 m².

Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie de 24,50 m² avec cuisine équipée, un espace nuit séparé par une cloison amovible en verre trempé, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La loggia constitue une véritable pièce supplémentaire pour aménager un coin repas, un bureau ou un espace de détente. Les poutres apparentes apportent du caractère à l'ensemble.

L'appartement est équipé de la climatisation, d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres à double vitrage. Quelques travaux de modernisation permettront de le personnaliser et de valoriser pleinement son potentiel.

Un parking public gratuit se trouve à proximité. Les commerces et les services du centre-ville sont rapidement accessibles.

Les points forts :
– deuxième et dernier étage ;
– appartement traversant ;
– 37,30 m² loi Carrez ;
– loggia d'environ 8,20 m² ;
– pièce de vie de 24,50 m² ;
– climatisation et double vitrage ;
– petite copropriété ;
– charges limitées à 360 € par an, soit 30 € par mois ;
– DPE D et GES B.

Prix : 99 900 €, honoraires à la charge du vendeur.