2 pièces de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Agde

Hop hop hop Nouveauté Eve CAPIFRANCE
Secteur RICHELIEU - LE CAP D'AGDE -
À vendre en exclusivité – Appartement T2 cabine avec terrasse – 3ème étage avec ascenseur.

Découvrez cet appartement de 36 m² de surface utile, situé à seulement 400 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et lieux de vie au Cap d'Agde.

Caractéristiques principales :

Appartement T2 cabine (36 m²) avec possibilité de transformation en T3 pour une meilleure optimisation locative.

Terrasse agréable avec vue dégagée, sans vis-à-vis.

Climatisé, idéal pour le confort en toutes saisons.

Cave de 3 m² pour plus de rangement.

Parking privatif inclus.

Atouts de la résidence :

Résidence calme, très bien entretenue.

Façades récemment rénovées.

Petite copropriété avec faibles charges.

Travaux à prévoir :
L'appartement nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser et/ou de le transformer en T3 pour augmenter la rentabilité locative.

Prix de vente : ** € (honoraires d'agence inclus).

Emplacement recherché : à deux pas des plages, du port et des commodités.

Surface Carrez : 29.85 m2

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909301