Appartement 2 pièces de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Agde

À vendre – Cap d'Agde, quartier Saint‑Martin – Rez‑de‑jardin T2 – 33 m² (29 m² Loi Carrez)

Description du bien

Situé dans le très prisé quartier Saint‑Martin au Cap d'Agde, cet appartement deux pièces en rez‑de‑jardin de 33 m², entièrement rénové avec goût, offre confort et luminosité.

Surface Loi Carrez : 29 m²,, avec une belle surface utile totale de 33 m²
Séjour lumineux en enfilade ouvrant sur une terrasse de 20 m², parfait pour recevoir ou se relaxer en plein air
Chambre indépendante avec accès direct à une terrasse aménagée de 8 m², idéale pour un coin calme ou petit-déjeuner ensoleillé
Salle d'eau contemporaine, avec douche moderne et rangements
Nombreux rangements intégrés (placards optimisés)
Place de parking privative incluse, un vrai atout dans le secteur

Prestations & atouts

Résidence sécurisée, entourée de verdure, calme et bien entretenue
Bien entièrement rénové.
Exposition favorisant un bon ensoleillement et ouverture vers l'extérieur.

Localisation

Situé au bas de la colline Saint‑Martin, à proximité immédiate des plages Richelieu, du port, des commerces et des animations estivales
Accès rapide aux pistes cyclables, aux services de proximité tout en bénéficiant d'un environnement préservé et résidentiel Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) ** ** ** ** ** (réf. 590172 )