Appartement 2 pièces de 32 m² - Proche commerces - Agde

iad France - Claude Durand vous propose : Investissement Rentable et Confort Absolu

Vous rêvez d'un investissement immobilier intelligent, alliant rentabilité et confort ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un appartement de type 2, d'une superficie de 32 m² environ, situé dans une résidence de vacances idyllique.

Caractéristiques du Bien :

Superficie : 32 m² environ
État : Parfait
Type : Appartement de type 2
Résidence : Avec piscine, laverie et salle de petit déjeuner

Contrat de Bail Commercial :
Cet appartement est sous bail commercial, assurant un rendement annuel de 5400 € de loyer. L'avantage majeur réside dans le fait que l'entretien de la copropriété et de l'appartement est pris en charge par l'exploitant et son personnel qualifié (agents de ménage, agents d'entretien, jardiniers, etc.).

Gestion des Charges :
L'exploitant assume 70% des charges de copropriété, laissant au propriétaire seulement 27 € par mois à régler. Profitez d'une tranquillité d'esprit totale en laissant la responsabilité de l'entretien entre des mains expertes.

Souplesse d'utilisation :
En plus de l'aspect financier avantageux, cet investissement offre la possibilité au propriétaire de séjourner dans l'appartement lors des périodes d'ouverture de la résidence. Le loyer annuel sera ajusté en conséquence, avec une remise de 20% sur le montant du séjour.

Idéal pour Investisseur ou Résidence Secondaire :
Que vous soyez un investisseur cherchant un rendement sûr ou un particulier aspirant à une résidence secondaire paisible, cet appartement répond à toutes vos attentes. Profitez des avantages d'un investissement intelligent tout en ayant la possibilité de jouir personnellement de cet espace de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Investissez dans l'excellence, vivez dans le confort.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 27 € par mois (soit 324 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr