Appartement 1 pièce de 56 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Agde

EXCLUSIVITÉ EVE CAPIFRANCE
CENTRE PORT - CAP D'AGDE
Très Grand Studio meublé, lumineux et idéalement situé au cœur du Cap d'Agde d'une surface Totale utile de 55 m2.
Surface habitable de 29 m2. Peut être transformé en T2.

Découvrez ce superbe studio vendu entièrement rénové, idéalement situé au centre-port du Cap d'Agde, dans une résidence prisée avec stationnement communal au pied de l'immeuble.

Orienté plein sud, cet appartement baigné de lumière offre une surface totale de 55 m², comprenant une surface habitable de 29 m² et une très grande terrasse de 27 m2 avec une vue imprenable sur la grande roue du Cap d'Agde.
Un cadre idéal pour profiter pleinement de vos journées et soirées !

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce studio dispose de volets roulants électriques pour plus de confort. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien clé en main est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts majeurs :

Emplacement central et recherché

Appartement lumineux avec vue dégagée

Grande terrasse

Ascenseur

Résidence avec stationnement communal pratique, en face de la résidence.

Et le tout à un prix tout doux ! et faible Charges de Copropriété

Pose de Climatisation autorisé par la copropriété.

Excellente rentabilité locative.

Prix FAI : ** €

Ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce studio est le coup de cœur assuré du Cap d'Agde ! Nombre de lots de la copropriété : 510, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretien communs ) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945918