Agde : Studio de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif

Vue canal & piscine – Véranda 10 m² – Parking – Résidence sécurisée

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence recherchée et parfaitement entretenue sur l'Île des Pêcheurs, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié entre calme et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous profitez d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur le canal et la piscine de la résidence, dans un environnement paisible et très sécurisé.

Un bien clé en main
Le studio a été entièrement rénové avec soin, offrant un espace moderne, optimisé et prêt à vivre sans aucun travaux à prévoir.

Son véritable atout :
Véranda récente de 10 m² avec toit ouvrant électrique
Une pièce supplémentaire baignée de lumière utilisable toute l'année
Un espace couchage semi fermé

Résidence & prestations :
- Résidence calme et sécurisée
- Piscine
- Façade récemment refaite
- Place de parking
- Chauffage au gaz

Emplacement stratégique
Bus à proximité immédiate (gare et grandes surfaces)
Secteur recherché pour résidence secondaire ou investissement locatif

Les biens rénovés avec véranda sur l'Île des Pêcheurs sont rares sur le marché.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 1420, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 602477 )