Appartement en vente - Agde
Quartier "Le Cap d'Agde"
Studio de 28 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Agde
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 1 pièce Agde
**Studio au Mont Saint‑Martin – Cap d'Agde
Entre lumière, mer et opportunité**
Situé dans le secteur calme et recherché du Mont Saint‑Martin, ce studio‑couchette de 24,22 m² loi Carrez offre un emplacement idéal pour un usage personnel, une résidence secondaire ou un investissement saisonnier.
À 5 minutes à pied du Centre Port et 10 minutes des plages Richelieu, il permet de profiter des commerces, des animations et du littoral tout en conservant la tranquillité d'une résidence sécurisée à faibles charges.
Les atouts du bien
• 2ᵉ étage, lumineux et fonctionnel
• Loggia exposée plein Sud avec vue dégagée
• Cuisine moderne en angle avec fenêtre
• Salle d'eau avec WC + chauffe‑eau plat
• Entrée avec placard + couchette optimisant l'espace
• Parking privé inclus
• Résidence sécurisée, faibles charges
Un cadre de vie agréable
À proximité immédiate :
• Centre Port et ses commerces
• Plages Richelieu
• Quais, marchés, restaurants
• Promenades et pistes piétonnes
Un environnement pratique pour un séjour, une occupation annuelle ou un usage mixte.
Pour investisseurs : données indicatives
Le marché des studios du secteur se situe généralement entre 69 000 € et 95 000 € selon l'état, l'emplacement et les prestations.
Fourchettes de revenus estimatifs (non contractuelles)
• Location saisonnière : 350 à 650 €/semaine, jusqu'à 900 €/semaine en haute saison
• Location meublée annuelle : 480 à 650 €/mois
Ces données sont fournies à titre indicatif.
Pour habitation ou résidence secondaire
Un studio fonctionnel, lumineux, avec loggia plein Sud et parking privé, adapté à différents usages selon les besoins.
Contact
« Pour toute information ou visite, je suis joignable directement par téléphone. » Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 646€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934121
Entre lumière, mer et opportunité**
Situé dans le secteur calme et recherché du Mont Saint‑Martin, ce studio‑couchette de 24,22 m² loi Carrez offre un emplacement idéal pour un usage personnel, une résidence secondaire ou un investissement saisonnier.
À 5 minutes à pied du Centre Port et 10 minutes des plages Richelieu, il permet de profiter des commerces, des animations et du littoral tout en conservant la tranquillité d'une résidence sécurisée à faibles charges.
Les atouts du bien
• 2ᵉ étage, lumineux et fonctionnel
• Loggia exposée plein Sud avec vue dégagée
• Cuisine moderne en angle avec fenêtre
• Salle d'eau avec WC + chauffe‑eau plat
• Entrée avec placard + couchette optimisant l'espace
• Parking privé inclus
• Résidence sécurisée, faibles charges
Un cadre de vie agréable
À proximité immédiate :
• Centre Port et ses commerces
• Plages Richelieu
• Quais, marchés, restaurants
• Promenades et pistes piétonnes
Un environnement pratique pour un séjour, une occupation annuelle ou un usage mixte.
Pour investisseurs : données indicatives
Le marché des studios du secteur se situe généralement entre 69 000 € et 95 000 € selon l'état, l'emplacement et les prestations.
Fourchettes de revenus estimatifs (non contractuelles)
• Location saisonnière : 350 à 650 €/semaine, jusqu'à 900 €/semaine en haute saison
• Location meublée annuelle : 480 à 650 €/mois
Ces données sont fournies à titre indicatif.
Pour habitation ou résidence secondaire
Un studio fonctionnel, lumineux, avec loggia plein Sud et parking privé, adapté à différents usages selon les besoins.
Contact
« Pour toute information ou visite, je suis joignable directement par téléphone. » Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 646€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934121
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 208
- Charges courantes annuelles : 645,96 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
232
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 510 et 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).