Studio de 26 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Proche commerces - Agde

Découvrez cette nouvelle opportunité, un studio cabine de 25,70m² habitables, situé au 2ème étage de la résidence le Colisée, au Cap d'Agde.

L'entrée dessert la salle d'eau, équipée d'une douche, d'un WC et d'une machine à laver. Elle dispose également d'une petite fenêtre, idéale pour pouvoir aérer la pièce.
Vous avez ensuite accès à la chambre, dite cabine, proposant un espace nuit indépendant.

La pièce de vie, particulièrement lumineuse, offre une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Cet espace comprend un coin kitchenette équipée et un coin salon, avec un canapé convertible, permettant 2 couchages supplémentaires.

Ce studio cabine vous séduira par son cadre de vie agréable et sécurisé, à proximité des commodités, du port et de la plage (20 minutes à pieds de la plage Richelieu et du Centre Port, 15 minutes à pieds de l'esplanade Pierre Racine)

Le studio offre également une place de parking privée, au sein de la résidence.

Détails techniques : chauffe-eau/plaque de cuisson au gaz de ville ; volet roulant manuel ; aucun système de chauffage présent ; sans ascenseur. Rafraîchissement à prévoir.
Possibilité : le studio peut être vendu meublé (hormis la télévision)
Autre opportunité : l'espace cabine, auparavant créée, peut être resupprimée afin de profiter d'un espace de vie plus vaste.

Idéal pour un investissement locatif, ou une première acquisition.

Je vous invite à me contacter dès à présent. Nombre de lots de la copropriété : 461, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 562€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951722

Etat général : bon état général