Agde : Appartement 1 pièce de 25 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

Studio 23 m² – Cap d'Agde – Résidence sécurisée avec piscine

Idéalement situé au Cap d'Agde, ce studio de 23 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port et de la plage du Môle, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, idéal pour se ressourcer.

Dès l'entrée, vous bénéficierez de grands placards intégrés, optimisant parfaitement l'espace de rangement. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé à l'ombre, avec une vue dégagée sur la capitainerie, garantissant confort et tranquillité.

Le bien est vendu meublé

La résidence est particulièrement bien entretenue :
- ravalement de façade réalisé il y a 3 ans
- aucun gros travaux à prévoir
- équipements de qualité : piscine, local à vélos, terrain de pétanque, parc
- accès direct à la capitainerie

Stationnement facile avec :
- parking gratuit à proximité
- possibilité d'abonnement au parking de la résidence (22 €/an pour les propriétaires)

Un vrai plus : possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Climatisation possible dans le logement.

Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un secteur dynamique et très recherché. Nombre de lots de la copropriété: 339, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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