Agde : Studio de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Cindy Regent vous propose: Cap d'Agde – Centre-Port

T1 meublé – Dernier étage – Piscine – Ascenseur – Balcon

Rare sur le secteur du Centre-Port

Au cOEur du Centre-Port du Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée et très recherchée avec piscine, découvrez ce T1 de 25 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, vendu entièrement meublé et prêt à être exploité immédiatement.

Description du bien

L'appartement se compose : d'une entrée avec coin nuit optimisé (lit superposé triple), d'une pièce de vie lumineuse et climatisée (climatisation récente 2024), d'un balcon couvert, agréable en toute saison, d'un coin cuisine moderne, entièrement équipé (rangements, plaques, hotte, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur), d'une salle d'eau rénovée avec WC.

Aucun travaux à prévoir – vendu meublé, clé en main.

Résidence
Grande piscine rénovée en 2023
Ascenseur rénové en 2021
Ravalement récent
Toit-terrasse commun aménagé (tables, chaises, espaces détente)
Résidence propre, entretenue et sécurisée

Charges

Environ 100 € / mois, incluant eau, électricité, entretien général, piscine, ascenseur et taxe d'ordures ménagères.
Un vrai atout sur le secteur.

Localisation

Centre-Port du Cap d'Agde
Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Port et quais accessibles à pied
Plages à environ 10 minutes à pied

Idéal investissement ou pied-à-terre
Secteur très recherché avec forte demande locative saisonnière et annuelle.
Parfait pour un investissement meublé ou une résidence secondaire sans travaux.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.