Studio de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Agde

PETIT PRIX – SPÉCIAL INVESTISSEURS & AMATEURS DE RÉNOVATION
CAP D'AGDE – AU CŒUR DE LA STATION BALNÉAIRE
Contact Uniquement par téléphone.
Vous recherchez un bien à tout petit prix, avec un véritable potentiel après rénovation ? Cette opportunité est faite pour vous !
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur (en option, sous demande du badge auprès de la copropriété et participation financière), au sein d'une grande résidence du Cap d'Agde, ce studio cabine bénéficie d'une vue dégagée et panoramique particulièrement agréable.
Le bien est vendu en l'état et nécessite une rénovation.
Tout est à repenser et à moderniser : l'occasion idéale de créer un appartement entièrement à votre goût et d'en faire, après travaux, une véritable petite pépite !
LES ATOUTS :
Prix extrêmement attractif, très inférieur aux prix habituellement pratiqués sur le secteur
Vue dégagée et panoramique
3ᵉ étage
Faibles charges de copropriété
Possibilité d'installer une climatisation ou un monobloc.
Atout particulièrement appréciable : le groupe extérieur peut être éventuellement installé au niveau du couloir d'entrée, dans les parties communes prévues à cet effet, permettant ainsi de préserver intégralement l'espace extérieur de l'appartement. Mais attention il faudra que cette pose soit soumis a un cahier des charges par la copropriété très exigeante, sous demande en AG.
Beau potentiel de valorisation après rénovation
Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou projet de rénovation
Emplacement au cœur de la station balnéaire du Cap d'Agde
Le bien ne dispose pas de place de parking privative. Cependant, des stationnements communaux se trouvent au pied et à proximité immédiate de la résidence, avec la possibilité pour les propriétaires de bénéficier d'un tarif préférentiel.
Un bien destiné avant tout aux investisseurs, bricoleurs ou amoureux des projets de rénovation, qui sauront immédiatement voir son potentiel.
À ce prix-là, une opportunité comme celle-ci au Cap d'Agde mérite toute votre attention !
Après une rénovation complète et une décoration soignée, ce studio cabine peut devenir un véritable petit bijou en bord de Méditerranée.
À visiter rapidement – petit prix, gros potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966857

Etat général : A rénover