Maison 8 chambres de 246 m² - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Adissan

iad France - Audrey Rubio vous propose: Une maison de caractère au cOEur du vignoble languedocien
246 m² habitables · R+2 · 7 ou 8 chambres · Garage 85 m² · Jardin 180 m² - 330 000

Distribution des niveaux

REZ-DE-CHAUSSEE
Vaste séjour traversant avec cuisine ouverte (57 m²) donnant directement sur le jardin, une chambre avec salle de douche (12 m²), une buanderie (7 m²) communicante avec le garage, et un WC indépendant.

PREMIER ETAGE
Suite parentale complète avec dressing, salle de bain et WC (37 m²), trois chambres (12, 15 et 16 m²), une salle d'eau (5 m²), un WC indépendant et un grenier de 67 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.

DEUXIEME ETAGE
Trois chambres (12, 17 et 20 m²), une pièce polyvalente (6 m²), une salle d'eau (4 m²) et un WC indépendant : un étage à personnaliser selon vos projets.

Les atouts du bien
Exposition sud-ouest
Double vitrage
Climatisation gainable
Électricité entièrement refaite
Piscine autoportée
Stationnement multiple en garage

Localisation
Adissan bénéficie d'une situation géographique idéale : 5 min de Paulhan et de l'A75, 10 min de Pézenas et de ses marchés, 30 min des plages méditerranéennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.