Appartement 4 pièces de 86 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Villeneuve-la-Garenne

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce bel appartement familial au bord de la Seine avec terrasse.

Au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 2010, ce bien exceptionnel avec terrasse et balcon se présente de la manière suivante :

- Entrée avec rangements
- Grand séjour de 28m2 avec double exposition O-S qui donne accès à une superbe terrasse de 32m2 avec vue sur la Seine
- Cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
- Trois chambres d'entre 9,6 et 11,3 m2, dont une avec salle d'eau privative, toutes les 3 reliées par un balcon filant
- Une salle de bains avec WC
- WC indépendants
- Vendu avec un double emplacement de parking.

Tramway T1 à 4 minutes. RER D à 12 minutes. Mairie à 4 minutes. Toutes les commodités et commerces à moins de 5 minutes.

Les + du bien :

- Copropriété récente

- Grande terrasse et balcon, une véritable maison dans la ville

- Stationnement double au sous sol
- Disposition fonctionnelle et optimisée
- Exposition O-S au dernier étage
- Chauffage et eau chaude individuels
- Emplacement recherché

À noter :

- Taxe foncière : 2000€ / an

- Charges courantes annuelles : 858€ / trimestre
- Bien récent

- Copro très bien entretenue - pas de procédure en cours
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 49 lots d'habitation.

- Appartement n°25 Quote part : 343 / 10000 des charges communes générales

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 214

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6

Coût de l'énergie min / max : 1130-1580€

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 385.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Jaume BOSCH, agent commercial salarié de la société SARL Abriculteurs.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.