5 pièces de 90 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Ville-d'Avray

iad France - Mary Puse vous propose: Ville-d'Avray – Résidence Le Monastère
Appartement 5 pièces · 90 m² · 3e étage · À rénover · Étangs à pied

Fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest parisien. Idéalement situé au pied des Étangs de Corot, cet appartement est à rénover entièrement pour laisser libre cours à vos envies.

Dans la résidence 'Le Monastère', adresse reconnue à Ville-d'Avray, cet appartement familial de 90 m² bénéficie d'une triple exposition Sud/Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le séjour se prolonge sur une loggia fermée, véritable pièce de vie supplémentaire. Grâce à son plan modulable, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant la création d'une suite parentale avec coin d'eau.

La résidence est gardiennée, parfaitement entretenue et dispose de charges maîtrisées.

Optionnel : Possibilité d'acquérir, en supplément, un box fermé privatif équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique (une solution rare et très recherchée).
Des places de stationnement libres sont également disponibles au sein de la résidence.

La vraie force de cet appartement :
son emplacement. Au pied des Étangs de Corot et de la forêt de Fausses-Reposes, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié.
À 7 minutes des gares de Sèvres – Ville-d'Avray / Chaville Rive Droite (accès direct La Défense, Saint-Lazare, Versailles), avec écoles, commerces et piscine accessibles à pied.

En un coup d'OEil :

À rénover selon vos goûts
Surface : 90,33 m² (5 pièces)
Exposition : Triple S/E/O
Extérieur : Loggia fermée
Étage : 3e étage (sans ascenseur)

Stationnement : Possibilité d'achat d'un box avec borne de recharge en sus

Localisation : Étangs de Corot à pied / Gares à 7 min

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans ce beau projet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 673 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.