3 pièces de 74 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Ville-d'Avray

iad France - Sabine Doutriaux vous propose : **NOUVEAU**-**BELLE SURFACE - BEAUX VOLUMES – CALME **- APPARTEMENT SPACIEUX de 3 PIECES, 2 chambres, de 74 m2 environ. **IDEAL FAMILLE**. Superbe espace de vie, SEJOUR de 25 m2 environ donnant sur un grand balcon de 12 m2 environ (orienté nord-ouest) avec CUISINE DINATOIRE OUVERTE de 8 m2 environ, entièrement aménagée et équipée. L'entrée vous conduit vers l'espace nuit composé de 2 belles chambres de 11 et 12 m2 environ avec de nombreux rangements intégrés. 1 jolie salle de bain de 4 m2 environ et 1 WC indépendant. Ce bien est idéalement situé, VOUS SEREZ AU CŒUR DE LA VERDURE entre le Parc de Saint-Cloud et la forêt domaniale de Fausses Reposes. A 15 mn à pied de la Gare de Garches en passant par le parc de Saint-Cloud, ou 5 mn en bus de la Gare de Sèvres-Ville d'Avray (Ligne L& U). A PROXIMITE, LES COMMERCES ET ECOLES maternelles et primaires, collège de Ville d'Avray et Lycée international de Sèvres à 10 mn ou Lycée de Saint-Cloud, au choix. Le centre-ville vous permettra de profiter de son marché (3 fois par semaine) et de toutes les activités extra-scolaires (piscine, cinéma, bibliothèque, Conservatoire, USVA...). Un emplacement de parking en sous-sol (+ parking libre dans la résidence) et une cave complètent ce bien. En sus, un local à vélo et un espace de jeux amménagé est à la disposition de vos enfants. **Vous serez dans une résidence de standing, sécurisée, avec gardien à demeure, parfaitement entretenue, au calme et entourée de verdure**.
RARE SUR LE SECTEUR - **SURFACE – 2 chambres – CALME & VERDURE**. A VISITER AU PLUS VITE sur rendez-vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 318 € par mois (soit 3816 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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