Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Vaucresson

Dernier étage face à la forêt – Lumineux, sans vis-à-vis -4 pièces - 83,31m2 Carrez -

Et si votre quotidien s'ouvrait sur la forêt, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis ?

Situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur, au coeur de la résidence recherchée Le Pré au Bois, cet appartement bénéficie d'une vue directe et dégagée sur la forêt domaniale de la Malmaison, offrant une réelle sensation d'espace et d'ouverture.

Vous profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le balcon de 8,5 m², accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et paisible.

L'appartement, rénové, propose une organisation fluide et fonctionnelle : séjour lumineux, cuisine moderne, trois chambres bien réparties, salle de bains avec fenêtre, salle d'eau récente et nombreux rangements.

La configuration actuelle en trois chambres peut également évoluer vers un vaste double séjour d'environ 33 m², selon vos besoins.

La résidence, familiale et parfaitement entretenue, s'inscrit au coeur d'un vaste parc arboré. Elle bénéficie d'un ravalement récent, d'un gardien et d'un interphone.

Les principaux atouts : ?
• Dernier étage avec ascenseur ?
• Très lumineux
• Sans travaux indispensables
• Vue forêt dégagée, sans vis-à-vis ?
• Balcon de 8,5 m² ?
• Appartement rénové, habitable immédiatement ?
• Résidence avec parc arboré, gardien et interphone ?
• Ravalement récent ?
• Cave et parking privatif ?
• Possibilité d'acquérir un box en sus

Commerces de proximité, écoles, gare et lignes de bus sont accessibles en quelques minutes.

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un équilibre durable entre nature, confort et qualité de vie.

Charges de copropriété prévisionnelles : environ 475 € par mois, incluant notamment le chauffage collectif, le gardien, l'ascenseur, l'entretien du parc arboré, des parties communes ainsi que la cotisation au fonds travaux ALUR.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 713 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 431 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre AVAKIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985052521 Versailles