Maison 3 chambres de 78 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vanves

*** JOUANNETEAU IMMOBILIER, maison familiale et indépendante établie à VANVES depuis 1950 *** vous présente : idéalement situé, à proximité immédiate du Marché et de la MAIRIE, des commerces, de tous transports ( Métros L. 12 et 13, Bus, Train), dans petite impasse privée, une maison familiale de proposant une surface de 88,89 m² au sol et 78.24 m² habitable. Elle vous propose en rez-de-chaussée : un garage avec rangements ( 19m²) et coin chaufferie, une pièce aveugle de 11.31 m² isolé phoniquement, une salle d'eau - WC. Au premier étage un séjour avec cuisine américaine aménagée l'ensemble sur balcon de 4 m² exposé Ouest, une véranda pouvant servir de salle à manger, une pièce éclairée en second jour pouvant servir de bureau. Au deuxième : 2 chambres, salle de bains - WC - bidet avec fenêtre. Un espace complémentaire sous combles accessible avec échelle escamotable pouvant servir de chambre supplémentaire. Toitures refaites en 2026. Proximité immédiate du Quartier Saint-Rémy et Parc PIC. Sectorisation recherchée : école du Parc, collège et lycée Michelet. Bon état général. Calme et lumineux. Rare à la vente sur le secteur. À voir ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)