5 pièces de 111 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Vanves

Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant et spacieux de 111 m² offre un cadre de vie agréable.

Le ravalement énergétique a été voté (payé) ce qui permettra un passage en classe D et une réduction de 25 % des charges de chauffage.

Vous êtes en recherche d'un appartement familial spacieux, lumineux, aux portes de Paris ?

Christophe Parrain et BSK Immobilier vous proposent de venir découvrir ce 5 pièces de 111 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée, des volumes généreux et une belle luminosité.

À quelques minutes du centre-ville, du marché, des écoles (Lycée Michelet), cet appartement offre un cadre de vie agréable.

Caractéristiques du bien :
- Un double séjour de 35 m² baigné de lumière
- Une cuisine dînatoire
- Trois chambres avec rangements (possibilité d'une 4e chambre pour les investisseurs)
- Une salle de bains, une salle d'eau, un cellier et deux WC (dont un séparé)
- Une cave et un emplacement de parking en sous-sol

Un rafraîchissement est à prévoir pour laisser libre cours à vos envies et personnaliser votre espace.

Superficie des pièces principales :
- Salon / Séjour: 24m²
- Salle à manger: 12m²
- Cuisine: 12m²
- Chambres: 11,5 - 12 - 12m²

Informations financières :
Taxe foncière : 2025 €
Charges mensuelles : 418 €

Métro Ligne 13 - Malakoff - Plateau de Vanves
Métro Ligne 12 - Corentin Celton
Tramway T3a, nombreux bus et stations Vélib'

Une opportunité à visiter ! Cette annonce référence 278615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE PARRAIN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 8452** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 350
Charges prévisionnelles annuelles : 5 016,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 81 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr