3 pièces de 72 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Vanves

iad France - Chunfei Lin vous propose: À la frontière de Paris 15e / Vanves – Vue Tour Eiffel, appartement traversant, lumineux et en étage élevé

Situé à la limite du 15ᵉ arrondissement de Paris et de Vanves, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien et deux ascenseurs, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de 73 m² (loi Carrez), situé en étage élevé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa triple exposition, offrant une excellente ventilation naturelle ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :

* Une entrée avec rangements intégrés
* Un vaste double séjour baigné de lumière, avec parquet en bois massif de qualité
* Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
* Deux chambres confortables
* Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
* Plusieurs placards intégrés
* Un WC indépendant

Un atout rare : une vue Tour Eiffel depuis toutes les pièces

Chaque pièce de l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Le séjour profite d'une double exposition sud-ouest et nord-ouest, garantissant une luminosité remarquable jusqu'au coucher du soleil.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement.

Annexes

* Une cave en sous-sol
* Deux places de parking en sous-sol (en supplément), avec possibilité de les transformer en box fermé

Emplacement privilégié

À proximité immédiate de toutes les commodités :

* Métro Ligne 12 – Porte de Versailles : environ 9 minutes à pied (700 m)
* Métro Ligne 13 – Malakoff – Plateau de Vanves : environ 8 minutes à pied (650 m)
* Tramway T3a – Georges Brassens : environ 6 minutes à pied (450 m)
* Parc des Expositions de la Porte de Versailles : environ 7 minutes à pied (500 m)
* Carrefour : à seulement 2 minutes à pied

Accès rapide au périphérique parisien, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la capitale.

Une opportunité rare sur le marché

Grâce à son étage élevé, sa configuration traversante, sa triple exposition, sa vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et son emplacement recherché aux portes de Paris 15ᵉ, cet appartement réunit tous les critères d'un bien de qualité, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 435€ par mois (soit 5220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.