Vanves : 3 pièces de 53 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

Plateau de Vanves, rue Ernest Laval, proche Gare de Vanves-Malakoff (Ligne N).

Dans une copropriété à dimension humaine de 1930 située à proximité de toutes les commodités : Gare, Métro Malakoff-Plateau de Vanves (L 13) à 10 minutes à pied, Bus 126, marché, supermarché, commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, médecins...), écoles, collège, lycée Michelet...

3 pièces de 52,78 m² situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu comprenant : entrée-dégagement de 4,4 m², séjour exposé Nord-Est sur rue de 12,61 m², cuisine aménagée de 6,41 m² sur cour, 2 chambres de 10,15 et 12,52 m² dont une sur cour, salle d'eau avec wc avec fenêtre, débarras avec petite fenêtre.

Cave.

Loué 17.520 /an Charges Comprises, soit 15.600 /an Hors Charges, soit 4,96 % de rentabilité brute.

Taxe Foncière 2025 = 783.

(3.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3170.88 euros.