Appartement en vente - Vanves
Quartier "Centre Saint-Rémy"
101 560 € *
Vanves : Appartement 1 pièce de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Vanves
LMNP – STUDIO PARIS PORTE DE VERSAILLES – BAIL 2030 – RENDEMENT 6,18 % – EMPLACEMENT PREMIUM
Situé à Vanves, aux portes immédiates de Paris, ce studio au sein de la résidence de tourisme Adagio Paris Porte de Versailles constitue une opportunité d'investissement idéale alliant rentabilité, sécurité locative et emplacement stratégique.
Le bien
• Studio de 17,54 m²
• Situé au 4ème étage
• Résidence services de standing
Un emplacement ultra stratégique
• À deux pas de Paris Porte de Versailles
• Proximité immédiate du Parc des Expositions
• Accès rapide au métro, tramway et périphérique
• Quartier dynamique à forte fréquentation professionnelle et touristique
Un secteur à très forte demande locative toute l'année, porté par les salons, congrès et tourisme d'affaires.
Un exploitant reconnu
Résidence exploitée par Adagio (groupe Accor) :
Leader des appart'hôtels en Europe
Gestion professionnelle et pérenne
Revenus sécurisés via bail commercial
Un gage de fiabilité et de stabilité locative.
Bail commercial sécurisé
• Échéance : décembre 2030
Visibilité sur les loyers pendant plusieurs années, sans gestion ni vacance à gérer.
Données financières
• Prix : ** €
• Loyer annuel : 6 282 €
Rentabilité
• Rendement brut : ~6,18 %
Excellent ratio emplacement / rendement, particulièrement rare en proche Paris.
Les avantages du LMNP
Revenus quasi nets d'impôts (amortissement)
Statut fiscal avantageux
Aucune gestion locative
Loyers sécurisés par bail commercial
Idéal pour se constituer un revenu complémentaire stable
Pourquoi investir ?
Emplacement premium aux portes de Paris
Exploitant solide (groupe Accor – Adagio)
Rendement attractif > 6 %
Bail sécurisé jusqu'en 2030
Produit clé en main
Un investissement patrimonial et performant, parfaitement adapté à un investisseur recherchant sécurité, rendement et simplicité de gestion dans un secteur ultra dynamique.
Pour plus de renseignements contactez votre conseiller Sébastien LEROUX au 06*76*97*64*68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Situé à Vanves, aux portes immédiates de Paris, ce studio au sein de la résidence de tourisme Adagio Paris Porte de Versailles constitue une opportunité d'investissement idéale alliant rentabilité, sécurité locative et emplacement stratégique.
Le bien
• Studio de 17,54 m²
• Situé au 4ème étage
• Résidence services de standing
Un emplacement ultra stratégique
• À deux pas de Paris Porte de Versailles
• Proximité immédiate du Parc des Expositions
• Accès rapide au métro, tramway et périphérique
• Quartier dynamique à forte fréquentation professionnelle et touristique
Un secteur à très forte demande locative toute l'année, porté par les salons, congrès et tourisme d'affaires.
Un exploitant reconnu
Résidence exploitée par Adagio (groupe Accor) :
Leader des appart'hôtels en Europe
Gestion professionnelle et pérenne
Revenus sécurisés via bail commercial
Un gage de fiabilité et de stabilité locative.
Bail commercial sécurisé
• Échéance : décembre 2030
Visibilité sur les loyers pendant plusieurs années, sans gestion ni vacance à gérer.
Données financières
• Prix : ** €
• Loyer annuel : 6 282 €
Rentabilité
• Rendement brut : ~6,18 %
Excellent ratio emplacement / rendement, particulièrement rare en proche Paris.
Les avantages du LMNP
Revenus quasi nets d'impôts (amortissement)
Statut fiscal avantageux
Aucune gestion locative
Loyers sécurisés par bail commercial
Idéal pour se constituer un revenu complémentaire stable
Pourquoi investir ?
Emplacement premium aux portes de Paris
Exploitant solide (groupe Accor – Adagio)
Rendement attractif > 6 %
Bail sécurisé jusqu'en 2030
Produit clé en main
Un investissement patrimonial et performant, parfaitement adapté à un investisseur recherchant sécurité, rendement et simplicité de gestion dans un secteur ultra dynamique.
Pour plus de renseignements contactez votre conseiller Sébastien LEROUX au 06*76*97*64*68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.304121
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 101 560 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Sebastien LEROUX
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis