Studio de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Vanves

Vous souhaitez faire un investissement locatif en LMNP, sans vacances locatives et sans impayés : nous vous proposons un studio de 18,41m² meublé et équipé géré sous bail commercial par Nexity Studea, garantissant un loyer sécurisé de 4635 euros HT par an, rendement locatif net de 4,15 %. Il est situé au 2éme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée récente de 2011 à proximité des transports et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec lit, table, chaises et bureau et étagères de rangement, un coin cuisine tout équipé (réfrigérateur, plaques de cuisson, four à micro-ondes, rangements), une salle d'eau avec toilettes. Toilettes et cumulus remplacés récemment. Salle de sport, salle de coworking et laverie dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 572 836 - Greffe de CRETEIL) Sylvie DAUPTAIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939345