Suresnes : 5 pièces de 132 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Triplex

iad France - Isabelle Da Silva vous propose: Suresnes République - TRIPLEX / MAISON DE VILLE atypique de 132 m2 environ, avec terrasse plein ciel vue Tour Eiffel - Bien indépendant, SANS COPROPRIÉTÉ ET SANS CHARGES - Située à 500 m du tram T2 (station Suresnes Longchamp) et 15 min à pied de la gare Suresnes Mont-Valérien (ligne L).
Ce bien propose une configuration rare et un grand potentiel d'aménagement intérieur. Elle est idéale pour une famille ou un investisseur. L'espace principale (env. 85 m²carrez en duplex) se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte contemporaine donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, orientée Est, avec vue sur la tour Eiffel, d'un bureau (ou chambre d'enfant), de WC d'invités, et de deux chambres à l'étage avec une salle de bains et WC.
En complément au rez de chaussée de la maison :
•Deux studios indépendants (24 m²et 18 m²), parfaits pour loger un ado, télétravailler, accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif (valeurs locatives estimées à 700 € et 600 €/mois).
•Un grand garage privatif de 22 m², idéal pour stationner et stocker.
•Une buanderie de 9 m2 environ
•Deux caves en sous-sol.
Potentiel d'évolution : L'un des studios indépendants en rez-de-chaussée (18 m²) peut facilement être relié à la pièce de vie par un escalier intérieur pour créer une suite parentale avec salle de bains, dressing (projet étudié avec photos et devis d'architecte à disposition).
** Ses atouts ** : Ensemble en très bon état (double vitrage, chaudière à gaz neuve, parquet en bois massif, cuisine meublée et équipée récente… ), dans un quartier familial, résidentiel avec écoles et commerces à proximité. Aucun vis-à-vis. Ensemble indépendant sans charges de copropriété. Le passage du tram à proximité, reste extrêmement discret grâce à la technologie des rames actuelles. Idéal pour une famille sensible à l'atypique, à la lumière et aux vues dégagées, ou pour un investisseur souhaitant allier résidence principale et rentabilité locative immédiate.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.