4 pièces de 106 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Suresnes

iad France - Babak Maaghoul vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ – Superbe Duplex Familial avec Vue Exceptionnelle à Suresnes
À la recherche d'un lieu de vie unique, chaleureux et baigné de lumière ? Ce magnifique duplex de 4 pièces, niché au cOEur d'une charmante copropriété, est fait pour vous !
???? Un bien de caractère, alliant confort, espace et potentiel
•Situé aux 2e et 3e étages d'un immeuble de seulement 3 niveaux
•Surface généreuse : 134 m² environ habitables (106 m² environ loi Carrez)
•Parquet rénové, excellent état général, aucun vis-à-vis
•Deux balcons et une véranda baignée de lumière

? Une copropriété calme et bien entretenue
•Seulement 4 copropriétaires
•Travaux récents : façade, toiture et isolation
•Deux grandes caves saines de 30 m² environ : parfaites pour le stockage

????? Distribution idéale sur deux niveaux :

Premier niveau :
•Séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle et accès balcon
•Cuisine équipée
•Chambre spacieuse avec balcon et salle d'eau attenante
•WC séparés, nombreux rangements

Second niveau :
•Deux chambres (espaces modulables selon vos besoins)
•Véranda panoramique
•Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
•WC séparés
•Vue à couper le souffle sur la Tour Eiffel, le Sacré-COEur et les Invalides !

???? Emplacement stratégique :
•À proximité des lignes T2 et L
•Commodités accessibles à pied
•École des Raguidelles à quelques minutes

???? Bonus exceptionnel : possibilité d'acquérir en sus environ 49 m² environ de toit-terrasse de la copropriété pour encore plus de potentiel !

???? Prix : ** € FAI
(Commission d'agence : 20 000 €, à la charge de l'acquéreur)

???? Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare, idéal pour une vie de famille ou un investissement pérenne.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Babak Maaghoul EI (ID 74708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr