3 pièces de 78 m² - Séjour de 26 m² - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Suresnes

Le charme des années 30, la lumière en prime (et un mini coup de pinceau à prévoir) !

Avis aux amoureux des beaux volumes et de la vraie vie de quartier. Niché rue de Verdun, à deux pas de la mairie, des parcs, des restos et des écoles, cet appartement vous place au centre de tout. Côté transport, vous êtes à 5 minutes du T2 (Belvédère) et à 10 minutes des lignes L et U (Suresnes Mont-Valérien). Bref, Paris est à portée de main, mais vous dormirez bien au calme.

Le décor : Standing et Intimité
On commence par les présentations : un bel immeuble de 1930, très chic, sécurisé par digicode et interphone, et équipé d'un ascenseur. Ici, pas de cohue sur le palier : il n'y a que deux appartements par étage. La copropriété de 30 lots est bichonnée et les parties communes sont impeccables.

L'espace : 78 m² traversants au 2ème étage
Le point fort ? Une luminosité maximale grâce à son exposition Sud-Est,
À l'intérieur, le plan est ultra-fonctionnel. Il propose une vraie entrée qui dessert les pièces, un spacieux séjour avec son espace salle à manger baigné de lumière, et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposez de deux grandes chambres au calme absolu, donnant sur cour. Un dégagement avec deux placards indispensables, une salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver et des WC séparés complètent le tout.

Le potentiel : À vous de jouer !
On ne va pas vous mentir : l'appartement a besoin d'un rafraîchissement. Il est parfaitement sain, déjà équipé de fenêtres double vitrage et de la fibre, mais il réclame son coup de neuf. C'est l'occasion rêvée de choisir vos couleurs, votre style, et de vous offrir du sur-mesure sans culpabiliser de tout casser.

Les petits plus qui font du bien
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, ce qui vous permet de maîtriser votre budget. L'immeuble dispose également d'un local vélos et poussettes dans les parties communes, et une cave saine complète le bien. Le bonus ultime : une place de parking en sous-sol est incluse

Les chiffres à connaître
Charges de copropriété : 191 € par mois.
DPE : D.

En résumé, voici un 78 m² lumineux, hyper bien situé, avec du caractère et un potentiel fou. Préparez vos carnets d'inspiration, votre playlist de travaux préférée, et venez visiter ! (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 73 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2299.20 euros.