Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Duplex - Suresnes

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l

Découvrez ce duplex traversant, niché au calme dans une petite copropriété qui se vit comme une maison.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond. Son vaste séjour agrémenté d'une salle à manger et une cuisine indépendante, le tout avec un accès direct à une charmante terrasse de plain-pied. Un espace bureau attenant complète agréablement ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de douche et des toilettes, offrant confort et tranquillité. De plus, l'appartement dispose également d'une cave. Ce bien conjugue harmonieusement volumes, lumière et extérieurs, créant un environnement convivial et paisible.

Vous trouverez à proximité du bien :
- le Lycée Paul Langevin et l'école maternelle et primaire de secteur des Cottages, ainsi qu'une micro-crèche à seulement 5 min à pied. Le collège Emile Zola est à 10 min à pied.
- Des espaces verts, tels que le Square des Bels-Ébats, le Square des Glycines, ainsi que le mont Valérien à seulement 10 min à pied.
- La ligne T2 station Belvédère est à 350 m (5 min à pied) et la ligne L pour Saint-Lazare, à 10 min à pied.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1050 €
- Charges de copropriété mensuelles : non spécifiées
- DPE : D
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution de l'eau chaude : Chauffage électrique
_
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921683