Suresnes : 2 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

SURESNES - 2 PIECES DE 50m2 AU DERNIER ETAGE
Beaucoup de Charme pour cet appartement F2 de 50m2 situé au 6ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30, avec ascenseur.
Bien situé, cet appartement est à proximité du Centre-Ville de Suresnes, des commerces, du marché, du Parc du Chateau et des transports, dont le T2 Suresnes-Longchamps. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et d'une belle vue dégagée. Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement bien entretenu, qui a été rénové récemment, vous pourrez poser vos valises immédiatement ! L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un double séjour avec beaucoup de cachet grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet véritable, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de WC séparés. Une cave est livrée avec ce bien.
Ce bien se situe dans une petite copropriété calme et bien entretenue au cachet ancien. Le chauffage est collectif et donc compris dans les charges et les actuels copropriétaires ont voté et payé le remplacement de l'ancienne chaudière au fioul par une chaudière à gaz nouvelle génération dont l'installation vient de se terminer. Le DPE, actuellement en E, sera réactualisé prochainement pour tenir compte du remplacement de la chaudière collective, dont le coût est déjà pris en charge par l'actuel propriétaire. Eau chaude par ballon électrique extra-plat dernière génération, très économique. Les fenêtres double vitrage sont en PVC d'excellente qualité et ont été remplacées en 2022. Beaucoup d'atouts pour cet appartement au charme réel qui vous séduira, tout comme son quartier, si vous souhaitez y habiter, et qui séduira d'éventuels locataires si vous recherchez un investissement locatif sûr.
Bien en copropriété - 21 LOTS - DPE -E GES - E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. PRIX HONORAIRES INCLUS A CHARGE VENDEUR : ** € TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUPONCHEL Isabelle, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUPONCHEL Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513103374 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470735- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation.

Charges annuelles : 3405 euros.
Isabelle DUPONCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513103374 NANTERRE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état